物业这个行当，那会儿总认定是管钱管人的后勤部，目前倒好，那会儿听说那都是个“三品两牌”，一砖一瓦都得跟国家卡得严严实实。 这年头，想开个物业公司，得先拿本“营业执照”开干。但这光有个执照还不够，还得办个“双证”，一个是物业企业的营业执照，另一个是物业服务资质证书。
这两证一开，根本就锁定了你的服务范围。
比如要是想挂靠消防、燃气、电梯、电梯维护保养机构这些大项目，那资质得是实打实的行政许可，不然人家敢接吗？这就好比你想当警察，光有警察证还本事不大，得有执法证才行。 再往前说，你还得看你是做啥类型的物业。
要是搞高端豪宅，还得有那个“特殊资质”。
这个不是随意挂个名字就行，得去ops 局要么住建局那儿的注册中心申请。
这就好比你想开一家米其林餐厅，光是营业执照肯定不够，还得有特殊的特许经营证。
那会儿有些小业主认定这玩意儿水挺深，实际上不然，目前大多地方都线上办了，材料不用带，照着系统填就行。
不过话说回来，这费不得小，起报标准各地不一样，有的地方一平米一两块，有的地方要高得多，你算算这笔账，是不是有些业主认定这笔钱忒多了？ 除了这两证，你还得盯着“人员资质”。物业这一块最忌讳“人杂”，那会儿那种经验主义忒严重，今天派个保安，明天派个保安，结局人不对岗，干活儿慢。目前好了，国家推行了“从业人员管理”，你得要有上岗证。
那会儿可能只要会干活就行，目前不中，得拿着证书上岗。
这就好比去医院干活，那会儿只要枪手就行，目前医生护士都得有合格证。
这点在背岗招聘里特别关键，别当作招个保安、保洁能混那会儿，这行是红线，别弄错了。 还有个事儿得提提，就是“双重身份”。
那会儿物业公司跟物业公司是两码事，目前搞“物业服务企业”，这就意味着你要与此同时有这两者的身份。
也就是说，你既要是法律意义上的法人，又要有市场化经营的服务本事。
那会儿有些公司，光有营业执照，没那个双重身份，就被驳回了。
这实际上在备案审核里挺关键，你要是搞错了，人家一看你的牌子不对，当场就让你退回来。 说到这个，还得补充一点技术类的硬性要求。目前物业不再是人海战术，智能化、信息化是个大趋势。
要是你要搞智慧社区、智慧停车、智慧安防这些项目，那还得有相应的“技术服务资质”要么“联网本事”。
那会儿搞系统安装，得找系统集成单位；目前搞智能化改造，你得有相应的资质认可。
这就好比你想修高铁，光买砖头没蛋，还得有铁路部门颁发的资质证。
不然人家不会把如此高规格的项目给你接。 最终再说说那几百个具体的工种。物业产品线忒广了，保安、保洁、绿化、电梯维保、房子/屋维修、水电暖、就连就是装修这种细分领域，每个都有各自的门槛。
那会儿有些小公司，搞个装修，随意找个包工头就能糊弄那会儿，目前不中了，装修工程需求专门的分包资质，得买保险，还得备案。
这就好比你要卖酒，那会儿只要有一桶酒就行，目前一桶酒要办个酒类经营许可证，还得有法人等级证。
这算是给行业颁的“身份证”，没这个证，你就算在小区门口招了个保安，人家也认不找你，出于你归于“无证经营”。 故此说，物业资质这东西，看似是个门槛，实际上是个风向标。它直接关系到你能不能接项目，能不能接得稳，能不能在业主圈里混得开。目前大家把眼光都转到线上化了，那会儿巴巴跑朝阳区看资料，目前都在网上下载，填表就行。别看流程简化了点，但那种“人证合一”的严谨劲儿还在，别当作网上填完就万事大吉了。你要是真想在这个行业里混个脸熟，得把这些资质单子都背得滚瓜烂熟，不然到时候真要是出事了，挂个名儿可得扯淡。 这就把物业这块业务的底细大约说了。总的来说，资质就是通行证，人员是后盾，技术是眼。
只要你在这三块都踩实了，根本上就万事大吉；踩错一块，那叫瞎折腾，最终可能不仅钱赔了，还背上骂名。
故此，做物业，这资质确实是硬骨头，但也是硬道理。