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装修这行水有点深,那会儿总当作找个靠谱装修公司跟找加油站一样,只要牌子响就行。但真到了开工那天才发现,这里面全是坑,全是规矩。那会儿我认定只要合同签得好,钱就保险了,结局光在那儿干瞪眼,等到下雨天才发现地砖没铺好,要么水管没接对,那费事真是让人心急如焚。 实际上要想干这行,起初得搞清楚自己到底能走哪条路。目前行情不是那么好,大量小工要么低价定局的公司,往往就是那些没搞定手续的小作坊。就像那会儿那种靠“熟人介绍”吹捧的大牌公司,目前得看他们有没有那个下面的“砖头”和“木棍”。
要是你要装个正经的房子,光有营业执照是不够的,你得先搞定施工许可证。
这东西那会儿叫施工许可证,目前统一改成了建筑工程施工许可证。你没这个证,工人进场就是找短道,那风险全在自己身上。
比如业主说只要我家装修完就行,你小作坊想接,那得看他们有没有这个证。
没有的话,按规矩是不合法的,到时候你为了省钱随意糊弄,最终把房子盖歪了,要么结构不稳,那责任哪位担? 光有证还不够,还得看你的施工本事。目前装修市场鱼龙混杂,有些公司就是一套用别人的名字,要么根本没实际本事。
如何分辨?你得看他们的“身份证”和“体检表”。最基础的,他们得有资质等级,不是那种只会跑手续的空壳公司。
比如做住宅装修,要是是一般/平平住宅,得拿到低等级的资质;要是做精装房要么大户型,那门槛就高了,可能得看他们有没有承接相应规模工程的经验。
这一条,那会儿是看房产证复印件,目前更看重他们具体的业绩证明。就像你挑个搭档干活,不能只凭口头说能行,你得看看他那会儿有没有干过类似活。我见过不少小公司,拿着高额的业绩单说自己能做,结局糊弄上来时,客户一看数据就懵了。
这种数据不是瞎编的,而是实实在在的合同和验收单。 另外,别忘了查那个“黑名单”和“投诉记录”。目前大量地方都联网了,你随意搜一下,这个公司名字一出,投诉记录就现形了。
要是有人报过假砖、假工、冒牌工程,那这公司就别碰。
这就像买东西,总得看看人家有没有啥不良记录,省得买了个“假货”。并且,正规公司肯定有自己的财务制度,不会让你半夜收到不明转账。大量小公司喜爱搞“先斩后奏”,说是为了推进快,结局钱给你转过来下周再开单,这操作肯定不中。 实际上目前装修行业,越来越多的业主启动走“自主搭建”要么“品牌连锁”这条路。
那会儿那是小打小闹,目前品牌连锁公司多了起来,他们不仅有自己的施工工艺,还有自己的管理体系。
比如做厨卫吊顶的,要么做全屋定制,大量大公司都有自己的标准流程,从选材到安装,都有验收标准。
这种公司能让人放心,是出于他们有一套整个的体系,而不是靠个人单打独斗。 故此,要想开装修公司,别光盯着那些光鲜亮丽的宣传标语,得把那些看不见的“肌肉”找出来。
起初是合法资格,没有这张纸,就别碰硬货。
其次是真业绩,别乱吹,数据讲话。再就是口碑和财务,别指望天上掉馅饼。最终才是技术本事,得把活干漂亮,别把房子拆了。目前的环境,哪位也别想好办,要么是真本事,要么就是真费事。